L’année 2023 ne s’annonce pas particulièrement propice à la vente de biens immobiliers. En effet, l’inflation qui a fait augmenter les taux d’intérêts, a déjà impacté le marché de manière conséquente. C’est donc une bonne époque pour remettre la maison aux goûts du jour. Voici quelques conseils afin de rendre notre bien immobilier plus adapté aux demandes du marché.
Où trouver les fonds pour les rénovations
Lorsque l’on songe à rénover la maison, il n’est pas nécessairement utile de financer le tout en utilisant ses économies. Parfois, il est préférable de faire appel à un prêt personnel pour les travaux, ce qui permettra d’échelonner les paiements et de ne pas créer un trou dans nos finances. Même si d’autres prêts ont été acquis en cours de route, il est possible de les regrouper en un seul endroit, par une entreprise comme Partners Finances, en procédant à un rachat de crédit.
Cette action permet de libérer de nouvelles sommes à emprunter, en réduisant les cotisations mensuelles globales et en les échelonnant sur une plus longue période. Il est donc suggéré de se renseigner sur cette option, avant de décider de la manière de financer entièrement ou partiellement les travaux de rénovation.
Les pièces principales à rénover
Lorsque l’on cherche à moderniser sa demeure, il faut tout d’abord se renseigner sur les pièces qui sont les plus importantes aux yeux des acheteurs, en 2023. Elles sont, dans l’ordre suivant : la cuisine/salle à manger, les salles de bain et la chambre à coucher principale. Voici quelles sont les caractéristiques que recherchent, en premier lieu, les acheteurs.
La cuisine/salle à manger
Bien que la tendance se soit initiée depuis déjà plusieurs années, on peut dire, sans se tromper, que ce sont les confinements à répétition qui ont fini par rendre ces deux pièces les plus indispensables aux yeux de ceux qui y habitent. En effet, nous avons retrouvé le désir de cuisinier durant la période de la pandémie, et c’est là que nous nous réunissions en fin de journée, pour passer un peu de temps ensemble, avant de retourner chacun dans nos chambres, afin de ne pas se rendre fou les uns les autres.
Aujourd’hui, la caractéristique la plus importante de ces deux pièces est l’éclairage naturel. Lorsque le mur principal de ceux-ci fait face au jardin, la meilleure solution est de l’abattre, afin de le remplacer par une série de portes coulissantes en verre. Cela permet à ceux qui y habitent de profiter de la vue de la nature, à l’année longue. Lorsque arrive l’été, il est alors possible d’ouvrir le mur en entier, afin de faciliter les déplacements entre l’intérieur et l’extérieur. Cela est particulièrement intéressant lorsque l’on reçoit famille et amis pour le déjeuner ou le dîner. On pensera aussi à redonner un peu de gaieté à la pièce, en conservant les murs dans des couleurs qui refléteront la lumière du soleil.
Les salles de bain
Tout d’abord, il faut noter l’utilisation du pluriel. En effet, une maison n’en possédant qu’une seule perdra énormément de valeur sur le marché. Même les couples sans enfant ne désirent plus vivre sans deux salles d’eau. Ainsi, il est possible de ne plus se presser, lorsque l’on profite d’un moment dans cette pièce. Car en effet, c’est là que désirent se prélasser les propriétaires de maison. Ils prennent le temps de se profiter d’un bain chaud, en observant la lune à travers un hublot de vitre posé sur le toit.
Ou encore, ils passent de longues minutes à se préparer, avant de recevoir les invités ou de quitter le domicile, pour une sortie en couple ou en famille. La salle de bain est devenue la pièce anti-stress par excellence. Il faudra donc choisir des couleurs qui permettent, elles aussi, un repos de l’anxiété de nos journées de travail.
La chambre à coucher principale
Bien que l’on y passe énormément de temps à dormir, la chambre à coucher n’est pas un lieu où l’on désire rester durant la journée. Il faut donc la penser en fonction du soir et du réveil matinal. L’objectif sera de créer un environnement où l’on se sentira immédiatement calme, dès que l’on passe le pas de la porte. Le lit est de première importance, particulièrement le matelas qui doit permettre à la personne qui y dort de trouver un repos immédiat et qui durera tout au long de la nuit.
Pour ce qui est de la matinée, les deux parties du couple voudront avoir accès à une armoire qui permet de trouver facilement les pièces de linge à porter durant la journée. Il est donc suggéré d’envisager la création d’un dressing, où chacun aura son espace. Si les trois pièces sont ainsi traitées, lors de la rénovation, il est assuré que la maison aura pris de la valeur sur le marché. Lorsque la situation économique se normalisera, il sera alors possible de faire une belle plus-value lors de la vente du bien immobilier.
