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Gestion locative immobilière

Modèle de lettre d’expulsion

Une lettre d’expulsion est nécessaire lorsqu’un propriétaire doit demander à son locataire de quitter légalement les lieux loués. Voici quelques informations sur le modèle de lettre d’expulsion.

Une lettre d’expulsion est un avis légal donné par un propriétaire à un locataire. Elle sert une demande d’expulsion ou de départ de la maison ou des locaux. C’est un moyen légal et formel d’informer le locataire de quitter l’autorité temporaire d’un terrain ou de locaux résidentiels/commerciaux. Les cas d’expulsion sont assez populaires dans les tribunaux et les lettres d’expulsion servent de preuve du refus du locataire de quitter la propriété du propriétaire. Du point de vue du propriétaire, le contenu d’une lettre d’expulsion a beaucoup d’importance. Cet article vous explique comment rédiger une lettre d’expulsion.

modèle lettre expulsion

Points à retenir.

  • Pour les plans de location mensuels, une période de préavis de quatre-vingt-dix jours est nécessaire dans certains États. Renseignez-vous auprès des autorités de l’État à ce sujet.
  • Si les locataires ont été négligents dans l’entretien adéquat des locaux ou s’ils n’ont pas payé leur loyer et leurs taxes, le propriétaire peut leur demander de quitter les lieux. S’il existe un contrat de location étanche entre le propriétaire et le locataire spécifiant les règles de location, le locataire peut être facilement expulsé pour avoir violé l’une des règles.
  • Lors de la rédaction de la lettre, mentionnez le nom et l’adresse du locataire et du propriétaire exactement comme ils figurent dans le contrat de location.
  • La date de la lettre joue un rôle crucial dans les lettres d’expulsion. Après tout, elle décide du nombre exact de jours jusqu’au dernier jour de l’expulsion.
  • Présenter tous les faits clairement et avec une authenticité totale.
  • Finissez la lettre en soulignant l’objectif de la rédaction de la lettre.
  • Une fois la lettre d’expulsion signifiée, conservez une preuve écrite qui reflète que le locataire l’a reçue, par exemple la signature du locataire sur un reçu. La lettre d’expulsion peut être signifiée par le propriétaire lui-même ou avec l’aide louée du shérif de la localité.
  • Si le locataire n’est pas disponible pour recevoir la lettre d’expulsion, celle-ci peut être publiée dans le journal local. Cependant, cette option peut ou non être autorisée par votre État. Il est recommandé de prendre un avis juridique avant de choisir ce recours.

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